“三供一業(yè)”分離移交是指國(guó)企（含企業(yè)和科研院所）將家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能從國(guó)企剝離，轉(zhuǎn)由社會(huì)專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施管理的一項(xiàng)政策性和專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、涉及面廣、操作異常復(fù)雜的一項(xiàng)管理工作。企業(yè)的供水、供電、供熱和物業(yè)管理也將實(shí)施分離。 2016年6月11日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作指導(dǎo)意見(jiàn)》，為減輕國(guó)有企業(yè)負(fù)擔(dān)全國(guó)都在開(kāi)展“三供一業(yè)”改造分離，這對(duì)于國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)都是意義非凡，國(guó)有企業(yè)可以將更多的資源投入到生產(chǎn)中發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)一定程度上帶動(dòng)供水等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。汾西礦業(yè)生活服務(wù)公司靈石管理中心中盛管理部“三供一業(yè)”改造工程也在如火如荼的進(jìn)行中。

為配合“三供一業(yè)”移交工作，我們于2019年10月開(kāi)始了供暖管道的改造。為盡快完成改造進(jìn)行正常供暖，我管理部在與各方專(zhuān)業(yè)人士的溝通協(xié)商后首先開(kāi)始了對(duì)A區(qū)34號(hào)樓到A區(qū)39號(hào)樓以及C區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓的改造，對(duì)其樓前管進(jìn)行開(kāi)挖施工，放管，焊接管道，之后就是打壓回填，到目前為止，C區(qū)3號(hào)樓到C區(qū)6號(hào)樓的施工也已經(jīng)開(kāi)始，正在放管，接管當(dāng)中，在施工開(kāi)始前，我們先張貼施工通知，告知住戶，其次在施工開(kāi)始后，安排包樓干部蹲守，拉警戒線，安全措施做到位，保證施工過(guò)程有組織，又部署，做到計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理四部統(tǒng)一，使工程自始至終有條不紊的進(jìn)行，確保目標(biāo)工期的按時(shí)完成。

（一）工作目標(biāo)：職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作，對(duì)相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維修改造，達(dá)到城市基礎(chǔ)設(shè)施的平均水平，分戶設(shè)表、按戶收費(fèi)，交由專(zhuān)業(yè)化企業(yè)或機(jī)構(gòu)實(shí)行社會(huì)化管理。

（二）工作要求：堅(jiān)持政策引導(dǎo)與企業(yè)自主相結(jié)合，推進(jìn)公共服務(wù)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，國(guó)有企業(yè)不再承擔(dān)與主業(yè)發(fā)展方向不符的公共服務(wù)職能。原則上先完成移交，再維修改造，按照技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)合算、運(yùn)行可靠的要求，以維修為主、改造為輔，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化整合。分離移交工作執(zhí)行地市級(jí)以上地方人民政府出臺(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策，保證分離移交后設(shè)備設(shè)施符合基本標(biāo)準(zhǔn)、正常運(yùn)行。

（三）做法和措施：多路推進(jìn)，移交企業(yè)與接收企業(yè)迅速簽訂框架協(xié)議，確定戶數(shù)、制定方案、選擇施工單位、采購(gòu)物資等工作同步推進(jìn)、有序銜接，確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)工改造。
（四）進(jìn)展步驟：

1、文明施工方面，施工標(biāo)示排版全部完善；工程垃圾及時(shí)清理暫時(shí)沒(méi)有進(jìn)入物業(yè)垃圾桶；局部施工停工期間的警戒線及時(shí)收回便于居民出行方便；施工前與物業(yè)管理部溝通避免道路堵塞給居民出行造成不便；內(nèi)外墻的粉刷盡避免噴、刮到住戶及樓道門(mén)窗。外墻粉刷從10月3日開(kāi)工，現(xiàn)已有部分樓完工。

2、挑檐脫皮、外墻保溫層脫落清理徹底后再進(jìn)行后序作業(yè)，以確保工程質(zhì)量；供暖管網(wǎng)施工期間對(duì)原有住宅樓的下水有破損漏水的情況，須修整完善方可回填；屋面防水在有積水的情況下作業(yè)要保證施工質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)保要求；現(xiàn)部分樓已回填，屋面防水工程也已全面展開(kāi)。

相信三供一業(yè)改造完成后會(huì)大大的改善居民的居住環(huán)境，還我們一個(gè)美麗的中盛家園。